山西太原阳曲49亩国有建设用地使用权出让

山西太原阳曲49亩国有建设用地使用权出让
城市概况：阳曲县位于太原市北部，属于太原都市圈的北部门户节点。全县总面积2059平方公里，占太原市总面积的近三分之一，是太原市面积大的县区。全县常住人口14.41万人，其中城镇人口3万人。阳曲县目前有两个产业园区：阳曲县转型发展产业园区、太原工业新区（民营经济开发区）。目前县城内住宅均价约为2800-3500元/平，高端小区高可达到4000多元/平，商铺价格约在10000多元/平。
项目介绍：阳曲县2014-G-05号地块，地块位于黄寨镇大屯庄村，土地面积32712.5平方米（49.07亩），土地用途为商住用地（商住比1：3.5），容积率2.42；建筑密度25%；绿地率40%；起拍价：2945万元（60万元/亩），竞买保证金700万元，准备金300万元。土地款支付方式：一个月内付到成交价款的50%，余款一年付清。
项目优势：（1）地块规整，产权明确，达到七通一平。
  （2）地块两面临街，商业价值巨大。
  （3）地块位于城东新区，是未来的政治、文化、娱乐中心。
  （4）新区规划学校与地块隔街相对。
机会：阳曲县位于太原都市圈的北部门户节点，是大太原都市圈的城镇化核心圈，且随着产业园区的建设和完善，当地的工业化、城镇化水平将会不断提高，这对房地产将会带来巨大的市场需求。
威胁：随着国家近出台的一系列房价限制措施，很多消费者由原来的急需买房到现在的观望态度。
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