山西省忻州市静乐县175亩土地项目

概况: 静乐县位于晋西北汾河上游，全县南北长约50公里，东西宽约45公里，总面积2058平方公里。辖4镇18乡，全县总人口约16.2万人。其中县城人口近10万。
交通：交通以公路运输为主，县城距太原89公里、距忻州91公里，既在省城1小时经济圈内，又北京400公里旅游圈中，是太原、忻州和西北部县区联系的重要枢纽，忻黑线、宁白线、忻五线、康北线网络分布，宁静铁路即将通车，太古岚铁路规划建设，太佳高速已建成通车，忻保高速也已建成通车，区位优越，交通便利。此外还有矿区公路与简易公路多条，沟通着全县各乡镇和大部分村庄、矿点。
经济：“十五”以来，静乐县委、县政府认真落实科学发展观，按照市委、市政府“三五”工作总要求，围绕“五新静乐”建设目标，坚持“工业强县、产业富民”的发展思路，不断优化环境，扩大招商引资，以项目建设为突破，以全民创业为抓手，全县经济社会发展取得了长足进步。2010年，全县生产总值达到14亿元。财政总收入完成2.14亿元，总量和增幅均创历史新高，固定资产投资达到23.4亿元， 2009、2010两年投资近40亿元。社会消费品零售总额达到4.8亿元。城镇居民人均可支配收入达到1.08万元，农民人均纯收入达到2682元。
展望：以滨河西区综合开发为龙头的市政建设，使县城基础设施日趋完善，县城框架逐步拉大，县城面积扩大了1.62平方公里，容纳人口增加到20万。按照打造“山水静乐、时尚静乐”的发展思路，以“三山两河”为重点，狠抓生态建设，确立了“静乐新八景”，以田园文化、自然景观、休闲旅游、生态农业为特色的生态园区正在逐步兴起。一个产业发达、城乡秀美、文化繁荣、民生殷实、社会和谐的新静乐正快速崛起。
房地产：
百汇佳园小区     2011.9.27预售   均价2000元/㎡
朝阳小区         2010.6.20 预售   均价1500元/㎡
汾水尚苑         2013.6.7预售   均价3000元/㎡
静汾苑小区（共2期） 一期2010.11.18预售 均价2400元/㎡
              二期2012.11.15预售 均价2500元/㎡
项目介绍
项目概况：项目位于静乐县城以西，利民大桥大桥以南，静民路以北，紧邻汾河。
规划条件：两宗均为住宅用地，容积率3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。
拍卖条件：（80亩）起拍价8000万，竞买保证金2000万，竞买准备金200万。
      （95亩）起拍价9500万，竞买保证金2000万，竞买准备金250万。
竞买人之格：人民共和国境内的个人、公司或其他组织（除法律法规和拍卖文件另有规定以外）均可申请参加竞买。申请人可单独申请，也可联合申请。
项目优势：区域优势明显
项目位于县城西部，距离县中心位置仅2公里，紧邻汾河生态公园（规划建设中）附近楼盘全部销售一空。
购房需求旺盛
静乐县是山西忻州地区人口大县，特殊的地理环境，楼盘开发量受到很大限制，目前，地块周边楼盘已全部销售一空，当地房地产市场火爆，目前市场商品房售价在2500-3000元/平方米左右，高档住宅在3500元/㎡以上。
人居环境极佳
项目东面是即将修好的美丽的汾河生态公园，目前沿河区域无楼盘开发，周边生态保持良好，基本没有新增土地用于开发，后期沿河楼盘市场将受到热捧。投资人可充分利用汾河生态公园，打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨河小区。
土地增值潜力大
项目地块周边楼盘全部售完，受县政府政策管制近年来无大宗土地出让，县城地价将稳步攀升。