山西省太原市阳曲县城东新区168亩土地开发权拍卖

项目名称：山西太原市阳曲县城东新区开发权
　　项目位置及周边状况：项目位于阳曲县城东新区，城东新区与老城区被北同蒲铁路分割，东起大板线至大屯村西边，南至中社河，西至北阁街，北至同蒲铁路。
　　本项目的具体内容:
　　支付项目约定范围内的现金部分和道路修建工程工作:
　　1、该项目涉及到《阳曲县城东新区修建性详细规划》规划中的七号地块（总面积168.6亩）的土地现金支付部分，其中后期可出让总面积面积为168亩，净用地面积130亩。
　　2、出让第七号地块的规划设计条件：出让面积：86665.5㎡；用地性质：商住用地；容积率1.32；建筑密度≤19%；绿地率≥40%；地下总面积58700㎡。（终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利。）
　　3、另需承建道路工程总造价需资金为2300万元。
　　4、该开发权的总价以现金6466两条项目周围道路的修建费用2300万元构成。起拍价为8766万，竞买保证金2000万元,履约保证金200万.
　　5、完成项目规定区域内的土地收储后，以7号地块的出让作为项目成本回收和超出起拍价的溢价部分比例分成作为投资回报。
　　6、随着太原都市圈的成型，阳曲县经济逐步的发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产，目前县城内住宅均价约为2800-3500元/平，高端小区高可达到4000多元/平，商铺价格约在10000多元/平。
　　交通优势：全县境内石太高铁、太阳高速、太佳高速、314省道横穿东西，大西高铁、北同蒲铁路、108国道、大运高速纵贯南北，县乡公路四通八达，阳曲正在成为、物流、资金流集散地，具备承接资本和产业转移的的优越条件。太原市委、市政府决定明年动工的大同路通向泥屯镇的市政道路，和滨河东路通向阳曲县的快速通道，必将拉大城市框架和改善生态环境，历史性的重新确定太原北部的经济地位，进一步激发阳曲县的后发优势。
　　有意向请联系汉海土地拍卖公司 闫经理 153 8688 3670，更多优质地块，欢迎来电咨询。