山西省太原市清徐县紫林路 项目标的介绍

【基本概况】：
清徐县位于山西省中部，是省城太原的南大门。208、307两条国道、青银高速公路和正在建设中的太中银铁路穿境而过，交通便利，土地肥沃，水系密布，湖泊众多。全县总面积609平方公里，常住人口34.84万，城区人口约10.78万人，享有“文化名城 醋都葡乡”的美誉。
标的介绍：
1.项目范围
307国道以东，紫林路以南，看守所对面约99亩。
2.规划条件
容积率：3.0；建筑密度：35%；绿地率：35%；参考价：100万/亩。
3、拍卖条件及付款方式
（1）、该地块拍卖起始价为9900万元。
（2）、竞得人动工时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》起一年内，竣工时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》起三年内。
（3）、竞得人与清徐县国土资源局签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人先期交付的竞买保证金自动转作成交价款，且一个月内付到成交价款的50%，余款半年内付清。
5、项目SWOT分析
优势（S）：（1）地块规整，产权明确，达到三通一平，有利于资金快速回笼。
（2）地块毗邻紫林路，西临国道，距离县政府仅1.8公里，交通十分便利。
（3）地块位于清徐汽车站南侧约200米，客流量较大，有利于形成商圈。
（4）看守所与地块隔街相对，有武警24小时轮岗，对于安全性有一定的保障。
（5）清徐房地产目前处于发展阶段，且新开发楼盘不多，县城的房地产潜力还很大，居民有强烈的购房需求。该紫林路项目地块的推出将会对投资人形成很大的视觉冲击，吸引其前来投资开发。
机会（O）：（1）清徐处于太原大都市圈南部城镇化格局的核心区域，在特殊的发展机遇下，清徐城镇化步伐将会加快，将会推动房地产的进一步发展。